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IPA - gut vermietete 2 Zimmer Wohnung in Bergheim.



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.394,37 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.394,37 €
50127 Bergheim - Ahe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VBLLCP6EI

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Objektbeschreibung

Die im Jahre 1977 erbaute ETW ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung nach Kerpen und Köln. Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoss und ist gut vermietet. Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde : + Wohnzimmer / Esszimmer + Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Balkon + eigener Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz Schwimbad, Tennissplätze, Bowling/ Kegelbahn stehen zur Benutzung frei.

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 103, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.394,37 €
Hausgeld
491€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3.500 € incl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.4
Gültig bis
2028-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung:

- Fußboden mit Laminat und Fliesen

- Fenster Thermopenverglasung

Umlagefähige Kosten belaufen sich auf 289,84 Euro im Monat plus 202,00 EUR Hausgeld für Schwimmbad, Sauna, Bowling /Kegelbahn und Partyräumlichkeiten

Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.

Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.

Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln in etwa 72 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die höchste Bergheimer Erhebung ist die mit Abraum des Braunkohleabbaus aufgeschüttete Glessener Höhe mit 205,8 m ü. NN. Zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Stadtteilen erstrecken sich die Ausläufer des Villerückens. Durch Bergheim fließt die Erft. Die Stadt liegt in der Zülpicher Börde, die ihrerseits zur Kölner Bucht gehört. Wirtschaftsgeographisch liegt Bergheim im Rheinischen Braunkohlerevier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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