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Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Bergheim-Niederaußem



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
193.000 €
Preis/m²
2.270,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
193.000 €
Preis/m²
2.270,59 €
50129 Bergheim - Niederaußem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIS3SV86P8

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85,82 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele mit Abstellbereich sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gehört eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht an Gartenflächen zur Wohnung. Ebenfalls Bestandteil des Sondereigentums sind mehrere Keller- bzw. Hobbyräume sowie eine PKW-Garage.

Das Wohnhaus wurde ca. 1973 errichtet, die Garage ca. 1979 angebaut.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 193.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Immobilie dar.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung.
Eine Innenbesichtigung war im Rahmen des Gutachtens nicht möglich, sodass die Bewertung auf Grundlage der äußeren Besichtigung sowie der vorliegenden Unterlagen erfolgte.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.


Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-03-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
193.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.270,59 €
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 115.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 50129 Bergheim-Niederaußem, an der Straßenecke Brandenburger Straße / Memeler Straße in einer überwiegend wohnbaulich geprägten Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in Niederaußem, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen sowie in Bergheim vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist als befriedigend zu bezeichnen. Die Autobahn A61 (Anschlussstelle Bergheim) ist ca. 8 km entfernt, die A1 (Anschlussstelle Köln-Bocklemünd) etwa 14 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 120 m Entfernung, ein Bahnhof der Regionalbahnstrecke Köln – Bergheim – Bedburg liegt im nahegelegenen Paffendorf (ca. 7,5 km). Das Zentrum von Köln ist etwa 25 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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