Neuwertige 2-Zimmer Terrassenwohnung in A+ Architektenhaus mit gehobener Ausstattung in Glessen

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese stilvolle und neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in einem im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und Energieeffizienzklasse A+ in begehrter Lage von Bergheim-Glessen. Diese hochwertige, ebenerdige Wohnung mit eigener Terrasse zeichnet sich aus durch eine einladende Raumaufteilung auf ca. 72 m². Zwei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern verlängert den Wohnraum durch den direkten Zugang zum Außenbereich auf die Terrasse und hat eine helle und einladende Atmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 20 m² und angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank schafft einen privaten Rückzugsbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein gutes Raumklima. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung auf ca. 7,5 m². Großformatige, zeitlose Fliesen in Kombination mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche und eleganten Armaturen verleihen dem Raum eine Spa-Atmosphäre. Das harmonisch abgestimmte Design sowie die edle Verarbeitung der Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. In der geräumigen Diele findet sich darüber hinaus noch ein separater Abstellraum, der sich als Garderobe anbietet sowie eine Videosprechanlage an der modernen Wohnungstür. Ein gemeinsamer Waschkeller bietet Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner für jede Wohneinheit. Auf den ersten Blick überzeugt das Gebäude insgesamt durch seine klare, zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine moderne elektrische Heiztechnik, die sich harmonisch in das energetische Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und rundet das Gesamtbild des komfortablen und barrierefreien Wohnens ab. Alle Einheiten verfügen über eigene Außenflächen in Form von einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Das Objekt ist vollständig nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Teileigentum aufgeteilt. Im Außenbereich befindet sich eine moderne Duplex Parkgarage mit vier oberirdischen und vier unterirdischen Plätzen. In diesem Ensemble kann ein Stellplatz für 16.000 € erworben werden. Insgesamt vereint diese einladende Terrassenwohnung modernes und energieeffizientes Wohnen in gefragter Lage zu einem stimmigen Gesamtangebot - ideal für alle, die Wert auf ländliche Ruhe und dennoch eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese moderne Wohnung näher vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zum Bus: 0.08

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen