Schöne Etagenwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage in 50127 Bergheim-Ahe

Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98,37 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit der Nr. 73 sowie ein Außenstellplatz mit der Nr. 360 zur Wohnung. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1972 errichtet und ist unterkellert. Insgesamt befinden sich 24 Wohneinheiten im Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand; da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte, ist laut Gutachten mit Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen zu rechnen. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 77.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.

Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Ein
tatsächlicher Mietertrag ist im Gutachten mit 0,00 € angegeben; als marktübliche Miete werden 550,00 € monatlich angesetzt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, da der Zugang zur Wohnung verweigert wurde. Die Außenanlagen der Wohnanlage präsentieren sich nach äußerem Eindruck in einem gepflegten Zustand.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z