3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten- Ihre Eigentumswohnung am Isotec Campus in Bergisch Gladbach

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
424.900 €
Preis/m²
5.901,39 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
424.900 €
Preis/m²
5.901,39 €
51465 Bergisch Gladbach - Gladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ALJLCX465T

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Objektbeschreibung

Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie in zentraler Toplage? Wir freuen uns, Ihnen mit unserem Projekt Köttgen-Allee insgesamt 46 hochwertige Eigentumswohnungen zum Kauf anbieten zu können mitten in Bergisch Gladbach, an der neu entstandenen Köttgen-Allee. Ein hochspannendes, wirtschaftlich starkes Areal, auf dem sich die Stadt gerade neu erfindet! Unser Projekt überzeugt mit klugen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen, urbanen Lage. In der Köttgen-Allee entstehen in drei Baukörpern attraktive und moderne 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 123 m². Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, barrierearmer Bauweise und eigenem Gartenanteil, Loggia oder Dachterrasse machen diese Wohnungen zu einer besonderen Gelegenheit. Für ein geschlossen-schönes Gesamtbild orientieren sich unsere drei barrierefreien Häuser in Architektur und Erscheinung an einem wahren Leuchtturm: dem imposanten ISOTEC-Gebäude und dessen großzügigen Fensterflächen und Naturmaterialien. Da sich die Eigentumswohnungen Köttgen-Allee auf leicht ansteigendem Gelände befinden, genießen Sie aus jedem Stockwerk weite Blicke über das Stadtzentrum hinweg. Hübsche Loggien, Dachterrassen und ein eigener Gartenanteil machen die Wohnungen zu einem echten Zuhause für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Sonstiges
Die im Prospekt dargestellten Wohnflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Ausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Sollte in einzelnen Wohnungen ein Kaminzug bzw. ein Kamin dargestellt sein, ist dieser ebenfalls nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 46

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
424.900,00 €
Preis/m²
5.901,39 €
Hausgeld
230€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
- Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Vorrüstung für Elektromobilität
- Bodentiefe Fenster
- Schwellenarme Balkonaustritte
- Aufzug
- Wertige Sanitäreinrichtung
- Barrierefrei
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Im Norden die Ruhr, im Westen der Rhein, im Süden die Sieg und im Osten das Sauerland: Das Bergische Land entfaltet sich als eine Region von besonderem landschaftlichen Reiz. Das stark bewaldete Naturpark- und Erholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlicher Aktivität und naturnahen Auszeiten ein ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.

Inmitten dieser lebenswerten Region liegen unsere Eigentumswohnungen im Süden des aufstrebenden ISOTEC-Campus an der neu angelegten Köttgen-Allee in absolut zentraler Bergisch Gladbacher Lage. Das Stadtzentrum ist nur zwei, drei Gehminuten entfernt. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto, wann immer Sie mögen, zu Hause lassen können. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung punktet die unmittelbare Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie kulturelle und soziale Einrichtungen bieten alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.

Früher stärkten Bergbau und Papierproduktion die Region. Heute sichern produzierendes mittelständisches Gewerbe, High Tech und Dienstleistungsbetriebe den Standort. Aber es geht auch innovativ zu in Bergisch Gladbach. Den Beweis erbringt der über zwei Jahrzehnte gewachsene Technologie Park Bergisch Gladbach. In allerjüngster Zeit haben Entstehung und Ausbau des attraktiven ISOTEC Campus auf der Industriefläche eines ehemaligen Gießereibetriebes gezeigt, wie entschieden Bergisch Gladbach in eine wirtschaftlich gesicherte Zukunft navigiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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