Lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig - 2 Zimmer Wohnung in Bergisch Gladbach- Frankenforst

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Hauses bietet auf 52m² Wohnfläche ein rundum stimmiges Raumgefühl, das sowohl zum eigenen Wohnen als auch als solide Kapitalanlage überzeugt. Zwei Zimmer, eine vollständig eingerichtete Einbauküche und ein Balkon schaffen von Anfang an eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt - ohne aufwendige Umbaumaßnahmen oder Wartezeiten, denn die Wohnung ist sofort verfügbar. Das helle Wohnzimmer öffnet sich über großzügige Fenstertüren direkt zum Balkon, der zum ruhigen Verweilen einlädt - ob beim Morgenkaffee oder entspannten Abendstunden. Die Einbauküche ist funktional und vollständig nutzbar, der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, und das Badezimmer mit Wanne bietet den Komfort des Alltags. Warmes Parkett in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche, zeitlose Note. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz - beides Annehmlichkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern. Ein Personenaufzug macht die Wohnung barrierearm erreichbar und damit auch langfristig attraktiv. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft ist mit 476.000 € außergewöhnlich solide aufgestellt - ein klares Signal für eine gut geführte Eigentümergemeinschaft und nachhaltigen Werterhalt. Kaufpreis Wohnung: 199.000 € Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtpreis: 214.000 € Wer ein Zuhause sucht, das ohne Kompromisse funktioniert, oder eine Kapitalanlage, die auf einem stabilen Fundament steht, den wird diese Wohnung beim ersten Betreten begeistern.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen