Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen insgesamt sehr guten optischen und technischen Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet und profitieren dadurch von viel Tageslicht, was für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Böden, Wände und Bäder präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand, sodass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Das Vier-Parteien-Haus ist durch eine kleine Stichstraße zurückversetzt, wodurch kein Durchgangsverkehr besteht. Entsprechend ruhig gestaltet sich das Wohnumfeld. Ein Spielplatz direkt am Objekt macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Moitzfeld von Bergisch Gladbach (51429), einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Der Habichtweg ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Die Lage ist insgesamt ruhig und familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage insbesondere für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Bergisch Gladbacher Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Köln und das regionale Umland.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten verkehrlichen Anbindung.