Großzügige Wohnung mit drei Terrassen im Herzen von Bergisch Gladbach.

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.017,34 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.017,34 €
51465 Bergisch Gladbach - Gladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5CU4KQM76

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 88, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.017,34 €
Hausgeld
823.59€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.65
Gültig bis
2028-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung in Richtung Köln und ins Bergische. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer soliden Infrastruktur und vielen Angeboten für Freizeit und Versorgung.

Alltag und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf ist vieles in der Nähe: Lidl, ALDI Süd und Alnatura liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso eine Drogerie. Auch Bäcker und Cafés sind bequem erreichbar, sodass Frühstück, Besorgungen und der schnelle Einkauf ohne großen Aufwand gelingen.

Bildung und Familie
Für Familien ist die Umgebung praktisch: Mehrere Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso Grundschulen. Spielplätze und Grünflächen ergänzen das Angebot und schaffen kurze Wege für den Alltag mit Kindern.

Gesundheit und Versorgung
Die medizinische Versorgung ist komfortabel: Das Evangelische Krankenhaus liegt in der Nähe, dazu kommen Apotheken sowie Arzt und Zahnarztpraxen im Umfeld.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Sonnenweg ist praktisch vor der Tür und sorgt für eine sehr gute Anbindung im Stadtgebiet. Der Bahnhof Bergisch Gladbach ist in ca. 1,5 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Köln.
Mit dem Auto ist die A4 in ca. 5 km erreichbar, was Pendeln und regionale Ziele erleichtert.
Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Route in ca. 20 bis 30 km Entfernung und ist damit für Reisen und Geschäftswege gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und verlässlicher Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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