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Bergisch Gladbach - Bensberg: Paketverkauf von 2 Eigentumswohnungen in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
1.807,23 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
1.807,23 €
51429 Bergisch Gladbach - Bockenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIPG4S5QEX

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei eigenständigen Eigentumswohnungen mit jeweils einem Stellplatz. Beide Wohnungen verfügen über je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und zwei Balkone. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Eine Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit ca. 11 Jahren vermietet, die zweite Wohnung befindet sich um 7. Oberschoss und ist ab sofort bezugsfrei. Eckdaten der Eigentumswohnungen: - ETW Nr. 235 im 3. OG - Wohnfläche ca. 83 m² - monatliches Hausgeld in Höhe von 492,00 € laut Wirtschaftsplan 2026 - Stellplatz auf dem oberirdischen Parkdeck hinter dem Haus - monatliche Kaltmiete in Höhe von 910,00 € (Miete wird derzeit über das Jobcenter bezahlt) - ETW Nr. 275 im 7. OG - Wohnfläche ca. 83 m² - monatliches Hausgeld in Höhe von 476,00 € laut Wirtschaftsplan 2026 - Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 275 (Nr. 37) - bezugsfrei Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé für mehr Eindrücke an.

Stichworte
vermietbare Fläche: 165,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.807,23 €
Hausgeld
968€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2029-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000.

Beide Wohnungen verfügen über Holzfenster aus dem Baujahr mit Ausnahme des Küchenfensters im 7. Obergeschoss und einer Balkontüre im 3. Obergeschoss. Die Wohnung im 7. Obergeschoss verfügt sowohl im Schlafzimmer als auch im Kinderzimmer über elektrisch steuerbare Rollladen.

Die Badezimmer präsentieren sich in einem zeitlosen weißen Design und sind ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich in der oberen Wohnung um Stäbchenparkett und in der unteren Wohnung um eine Mischung aus Fliesen, Laminat und ebenfalls Stäbchenparkett.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnungen befinden sich in Bergisch Gladbach, einer charmanten Stadt im Bergischen Land, welche eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Pendler in kürzester Zeit zentrale Punkte der Region erreichen können. Zudem gewährleistet die nahegelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten sowie den internationalen Flughäfen.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bereichern das städtische Leben und sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese Lage bietet somit eine hervorragende Infrastruktur für ein angenehmes Wohnen und maximale Attraktivität für Investitionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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