Eigentumswohnung - Familienidylle in ruhiger Sackgasse mit 105 m² & großem Garten

Aufgrund persönlicher Umstände müssen wir schwerenherzens unsere Wohnung verkaufen. Diese Wohnung mit 105 m² Wohnfläche bietet auf einen Blick, wonach viele Familien in Bergisch Gladbach suchen: großzügiger Zuschnitt, helle Räume, eine ruhige, idyllische Lage mit eigenem großzügigem Balkon und rd. 430 m² Garten (gemeinsame Nutzung mit der Erdgeschosswohnung). Wohnung und Haus befinden sich in gepflegtem Zustand. Es handelt sich um ein freistehendes Dreifamilienhaus. Die Atmospähre mit den Nachbarn ist äußerst entspannt. Die Verwaltung des Hauses erfolgt in eigen Regie ohne externe Hausverwaltung. Das großzügige, helle Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternzimmer sowie einen weiteren Raum, den wir aktuell als Homeoffice nutzen. Es handelt sich um das oberste Geschoss - dieses ist jedoch nicht mit einer klassischen Dachgeschosswohnung zu vergleichen, da es kaum Dachschrägen gibt und in der ersten Etage liegt. Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem seltenen Plus eines eigenen Gartenzugangs verbindet - ideal für Familien, die Innenstadtnähe und grünes Wohnen nicht gegeneinander abwägen wollen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privat Verkauf ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen