3,5 Zimmer Wohnung ca. 80m² in angenehmer Wohnlage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.562,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.562,50 €
59192 Bergkamen - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXW5GQBKVB

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bergkamen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweis vereinbart. Wir bitten um Verständnis, dass nur so eine ernsthafte Kaufabsicht sichergestellt werden kann. ?? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.562,50 €
Hausgeld
274€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Gäste-WC sowie Der Balkon bieten jedoch Modernisierungspotenzial und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, was Käufern zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, ein Lebensmittelladen, ein Kiosk sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Auch mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und eine Gesamtschule, befinden sich in der Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 20 bis 50 Meter entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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