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Besichtigung Sa 10.10. 11:30-12:30, So 11.10. 12-13 Uhr



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
635.000 €
Preis/m²
7.937,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
635.000 €
Preis/m²
7.937,50 €
14059 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247MVR8QX212

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Objektbeschreibung

Willkommen im Klausnitzer Kiez. Hier wartet diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche auf Sie. Eine großzügige Terrasse (Westausrichtung) samt etwas Garten bietet in Innenhoflage, ruhiges und grünes Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Für Ihre Gäste wurde ein separates Gäste-WC eingeplant. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den "grünen Charakter" des Innenhofs. Genießen Sie diese Neubauwohnung in begehrter Lage und überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: NE14WE02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.937,50 €
Hausgeld
329€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Angenehme Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Zusätzliches Gäste WC
- Moderne Fliesen aus dem Programm "Schöner Wohnen"
- Eichen-Dielenparkett
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Luft-Wärmepumpe und Solaranlage (Energieeffizienzklasse A+)

Lagebeschreibung

Ob Supermarkt, gemütliche Cafés oder Restaurants jeglicher Art - Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Kurze Wege führen Sie auch zu Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzten. Der Projektstandort ist umgeben von zahlreichen, beliebten Freizeit- und Naherholungszielen, wie z. B. der Lietzensee, der Zoologische Garten, das Schloss Charlottenburg oder der Kurfürstendamm. Die Spree, für die Berliner Lebensader, Verkehrsweg und Erholungsgebiet zugleich, trägt wesentlich zum Charakter des Quartiers bei. Im Bezirk befinden sich, als attraktive und umweltschonende Alternative zum Auto, mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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