3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sep. Eingang WE 12

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
624.900 €
Preis/m²
7.439,29 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
624.900 €
Preis/m²
7.439,29 €
12209 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244VDVVHQTRM

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Objektbeschreibung

In unserem modernen Neubauprojekt in der Jägerstraße entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie verteilen sich auf ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, davon mehrere barrierefrei, und auf 3 Town-Houses über 2 Etagen mit jeweils eigenem Hauszugang. Das noch freie Town-House bietet auf ca. 83,84 m² eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich wie ein eigenes kleines Haus anfühlt. Sie betreten es über Ihren separaten Hauseingang, ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen: unten der offene Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Alltags, darüber die ruhigen Schlaf- und Rückzugsräume. So bleibt Wohnen und Ausruhen angenehm voneinander getrennt. Nach draußen geht es ebenso selbstverständlich: Terrasse und eigener Garten schließen direkt an den Wohnbereich an und werden in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer, ob zum Grillen mit Freunden, zum Spielen der Kinder oder einfach für einen ruhigen Abend im Grünen.

Sonstiges
Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: JA35WE12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
624.900,00 €
Preis/m²
7.439,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
- Echtholzparkett (Eiche/Dielen)
- kreative Grundriss
- separater Eingang
- moderne Sanitärausstattung (Geberit und Hansgrohe)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Terrasse und mit eigenem  Garten
- effiziente Bauweise nach GEG

Lagebeschreibung

Der am südlichen Rande Berlins gelegene Stadtteil Lichterfelde ist eine bevorzugte Wohnadresse. Hier ist die Infrastruktur sehr gut ausgeprägt, man lebt nur etwas ruhiger und beschaulicher. In unmittelbarer Umgebung unseres modernen Neubauprojekts findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: So bietet zum Beispiel die nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Straße ein reichhaltiges Angebot an Waren und Dienstleistungen. Der nur wenige Gehminuten entfernte Kranoldplatz punktet zudem mit einem zweimal wöchentlich aufgebauten Markt. Hochwertige und frische Spezialitäten aus der Umgebung warten auf Genießer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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