Einziehen statt sanieren: 100 m² Altbau mit Loggia im Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
687.000 €
Preis/m²
6.870,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
687.000 €
Preis/m²
6.870,00 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252XAERYYKDG

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Objektbeschreibung

Stilvoller Altbau trifft modernen Komfort - diese ca. 99,10 m² große 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss begeistert mit hohen Decken (durchschnittlich ca. 3,14 m), originalem Stuck und einer West-Loggia. Nach Sanierungen in 2004 und 2006 (inkl. neuer Fenster in Küche und Bad sowie Fußbodenheizung dort) wurde 2024 zusätzlich die Heiztechnik im Wohnzimmer und Bad erneuert. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
687.000,00 €
Preis/m²
6.870,00 €
Hausgeld
384.91€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.6
Gültig bis
2028-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Stuckdecken
- Heizkörper aus 2024
- Fußbodenheizung
- Armaturen wurden erneuert, Bad 2025 und Küche 2024
- Holzverstärkungen an den Innentüren zum verbesserten Einbruchsschutz

Lagebeschreibung

Zwischen dem belebten Mauerpark und ruhigen Grünanlagen entfaltet sich eine Nachbarschaft mit außergewöhnlichem Charme. Historische Architektur trifft hier auf moderne Lebensqualität, ergänzt durch vielfältige Freizeitangebote und ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Wochenmarkt, Café oder Spielplatz - alles liegt in greifbarer Nähe. Familien, Berufstätige und Kreative finden hier ein Zuhause mit urbanem Komfort und grüner Umgebung. Die exzellente Anbindung und die Nähe zu Bildungs- und Kultureinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv. Ein Umfeld, das Geschichte atmet und gleichzeitig mit innovativem Lebensstil überzeugt - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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