Vermietete 5-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen am Paul-Lincke-Ufer

Wohnfläche
ca. 137 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
629.000 €

Preis/m²
4.591,24 €

Wohnfläche
ca. 137 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
629.000 €

Preis/m²
4.591,24 €

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10999 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247S18KFAJAD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 137m² große 5-Zimmerwohnung mit 2 Süd-West-Balkonen in der 4. Etage des Vorderhauses eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Vier Zimmer sowie beide Balkone sind zum Landwehrkanal ausgerichtet, das fünfte Zimmer, Küche und Bad zeigen zur Hofseite. Die Wohnung ist seit 1988 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Sonstiges
Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: [email protected] oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920 Möchten Sie auch Ihre Immobilie in Berlin verkaufen? Oder interessiert Sie der aktuelle Marktwert Ihrer Wohnung? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Rufen Sie uns an: 030-61202398 oder schicken Sie uns eine Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 20

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 137 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

629.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.591,24 €

Hausgeld

534€

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

111.9

Gültig bis

2034-09-03

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-09-04

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Gepflegt
ist vermietet

* Balkon und Loggia, beide Ausrichtung Süd-West (Blick zum Paul-Lincke-Ufer am Landwehrkanal)
* Altbautypisch hohe Decken
* Holztüren

Lagebeschreibung

Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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