Attraktive Anlagewohnung am idyllischen Wuhletal!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
177.000 €
Preis/m²
3.051,72 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
177.000 €
Preis/m²
3.051,72 €
12619 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248M7CN9W2JD

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ursprünglich 1983 erbaut und 1996 kernsaniert, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Zimmer, mit Ausnahme der Küche, sind vom Flur aus begehbar. Das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche, die unmöbliert ist, liegen zur Straßenseite und das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, wodurch es lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer und das angrenzende Arbeitszimmer blicken auf den ruhigen Innenhof. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum. Die gemeinschaftlich nutzbare Wiese im Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.752,-- im Jahr.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
177.000,00 €
Preis/m²
3.051,72 €
Hausgeld
220.12€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.65
Gültig bis
2028-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Küche mit Fenster
- Innenliegendes Bad
- Bad raumhoch gefliest
- Laminatböden
- Kunststoffisolierglasfenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin, im charmanten Bezirk Hellersdorf. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Familien schätzen die nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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