Kapitalanlage mit Perspektive in Hakenfelde

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage unweit der Havel? Sie wünschen sich eine zuverlässige Mieterin? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauskomplexes. Auf ca. 72,2 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein potenzielles Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten, jedoch gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit Februar 1962 vermietet und setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 476,52 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 190,00 EUR Heizkostenvorauszahlung: 69,00 € Warmmiete: 735,52 EUR Die Miete wurde zuletzt zum 01.02.2025 angepasst. Die Einbauten in der Küche sind vom Mieter. Der Mietspiegel für die Lage besagt eine Obergrenze von 8,86 €/m². Die Wohnung wird mittels einer zentralen Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Jahre 2001 wurde eine Einbauküche eingebaut und das Bad saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 352,61 € und beinhaltet 127,82 € für die Rücklagenbildung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 147