Startseite > Berlin > Berlin, Stadt > Berlin > Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain > Exposé

Neugebaut! Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Aufzug im Rudolfkiez!



teilen
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.900 €
Preis/m²
6.937,76 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.900 €
Preis/m²
6.937,76 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24CV341IRDUN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Stichworte
Gesamtfläche: 97,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 35, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zur Autobahn: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6960.48 €
Hausgeld
369.33€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung begeistert mit klarer Gestaltung, viel Licht und urbanem Wohngefühl. Auf rund 97?m² erstreckt sich die Wohnung über den Seitenflügel und einen Teil des Gartenhauses - ruhig gelegen und durchdacht geschnitten.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur ca. 5?m² großen Dachterrasse - perfekt für sonnige Auszeiten über den Dächern der Stadt. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und stilvollen grauen Fliesen. Eine Wohnung, die durch Helligkeit, Klarheit und frischen Charakter besticht.

Lagebeschreibung

Die Bossestraße 9 liegt im Rudolfkiez, einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Teil Friedrichshains. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der belebte Boxhagener Platz mit seinen Wochenmärkten, Cafés und Bars sowie das RAW-Gelände - ein Hotspot für Kultur, Streetfood und Nachtleben. Die Umgebung verbindet lebendiges Großstadtflair mit der Gelassenheit eines gewachsenen Kiezes - authentisch, urban und voller Energie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 4 Fotos
    Große und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen,beste City-Infrastruktur,Panorama,bezugsfrei 06/2025
    Große und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen,beste City-Infrastruktur,Panorama,bezugsfrei 06/2025 10117 Berlin
    635.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    4 Zimmer Wohnung direkt am Schäfersee
    4 Zimmer Wohnung direkt am Schäfersee 13407 Reinickendorf
    650.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen nahe Rüdesheimer Platz - gehobene Ausstattung, lichtdurchflutet, ideal auch für Eigenbedarf
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen nahe Rüdesheimer Platz - gehobene Ausstattung, lichtdurchflutet, ideal auch für Eigenbedarf 14197 Friedenau
    655.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Stuckaltbau kaufen in Berlin-Schöneberg, ca. 123 m², Balkon
    bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Stuckaltbau kaufen in Berlin-Schöneberg, ca. 123 m², Balkon 10825 Schöneberg
    650.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    KENSINGTON - Diskret - Eigentumswohnung in begehrter Lage seitlich vom Ku'damm und ruhig gelegen!
    KENSINGTON - Diskret - Eigentumswohnung in begehrter Lage seitlich vom Ku'damm und ruhig gelegen! 10711 Halensee
    695.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Exklusive Penthouse-Maisonette | 2 Sonnenterrassen | Balkon | TG-Stellplatz
    Exklusive Penthouse-Maisonette | 2 Sonnenterrassen | Balkon | TG-Stellplatz 14167 Lichterfelde
    698.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    132 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 404 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Berlin und Berlin, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Berlin gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Berlin.

Beliebte Stadtteile in Berlin