**Urbaner Luxus im Zentrum der City West**

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
14.661,65 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
14.661,65 €
10709 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EU66ZACGWX

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Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage, nur einen Steinwurf vom Ku'damm entfernt, erwartet Sie diese exklusive Wohnung mit höchstem Wohnkomfort und großzügigen Rückzugsmöglichkeiten. Besonders schön ist der große Südbalkon, von dem aus Sie den Blick über die angrenzende Parkanlage genießen können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ebenerdige Terrasse mit einem kleinen, privaten Garten. Ein Highlight ist hier das luxuriöse en suite-Bad - ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für weiteren Komfort, während Diele und Abstellkammer praktischen Stauraum bieten. Für ein besonderes Wohnambiente sorgen zahlreiche hochwertige Details wie elegante Flügeltüren, edles Eichenparkett, eine Fußbodenheizung sowie ein integriertes Alarmsystem. Das stilvolle Wohnensemble in dieser Berliner Top-Lage lässt keine Wünsche offen. Die klassisch-repräsentative Architektur der Immobilie stammt aus der Feder des renommierten Architekturbüros Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht. Traditionelle Elemente verbinden sich hier mit modernem Wohnkomfort zu einem zeitlosen Gesamtkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist der geschmackvoll gestaltete Innenhof: Der weitläufige Gartenhof mit liebevoller Bepflanzung, Sitzbereichen, Spiel- und Rasenflächen lädt zum Verweilen und Entspannen ein - ein Ort zum Durchatmen mitten in der Stadt. Das Apartment wird ohne Mieter übergeben. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die maßgeschneiderte Einbauküche - erst kürzlich für über 60.000 € eingebaut - ist im Kaufpreis enthalten und rundet das exklusive Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
14.661,65 €
Hausgeld
302€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 80.000,00 EUR

Gesamtkaufpreis 2.030.000 €
Stellplatzkaufpreis
80.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten in der City West und in direkter Nähe zu allem, was das urbane Leben ausmacht, überzeugt die Lage am Hochmeisterplatz durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und exklusive Nachbarschaft. Internationale Premium-Flagshipstores, edle Shopping-Adressen, gehobene Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: U-Bahn, S-Bahn, Buslinien und die nahegelegene Stadtautobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig sind Berlins grüne Rückzugsorte wie der Tiergarten, der Grunewald oder der Wannsee in kurzer Zeit erreichbar - perfekt für Erholung im Grünen. Berlin-Halensee, der kleinste Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bildet das westliche Ende des Kurfürstendamms. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus eleganten Villen und stilvollen Mietshäusern und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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