Stylisches Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick

. Großzügiger ca. 102,50 m² Wohn-/ Essbereich . SieMatic Einbauküche . Exzellente Lichtverhältnisse . Empore mit Zugang zu der Terrasse . Kleiner Lift von der Küche in die Empore . Zwei Schlafzimmer mit Bad en-Suite . Begehbares Ankleidezimmer . Zwei Bäder . Gäste -WC . Antiker Kamin aus dem 17. Jahrhundert . Ca. 58 m² Aufdachterrasse mit 360° Weitblick . Süd ausgerichtete Loggia auf der Wohnebene . Parkett . Fußbodenheizung . Historische Fliesen in allen Bädern . Autarke Versorgung mit Gas, Wasser und Strom . Solaranlage . Klimaanlage . Deckenhöhe bis zu ca. 5 Meter . Maßangefertigte Einbauten . Dreifachverglasung . Alarmanlage - Höchste Sicherheitsstandards . Große Garderobe + 1 Technik/ Abstellraum . Aufzug . Baujahr 1909 / Dachausbau 2011 . Hübsch angelegter, begrünter Innenhof . Gepflegtes Gebäude in Top-Lage Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 260,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2011