Exklusive 4-Zimmer-Designerwohnung mit 3 Bädern & Balkon - Fellini Residences, Mitte

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.605.000 €
Preis/m²
10.490,20 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.605.000 €
Preis/m²
10.490,20 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VM6R6REJ32

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Zentrum, Ruhe und kompromisslose Qualität in einer Adresse vereinen möchten. In den renommierten Fellini Residences am Spittelmarkt erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Designerwohnung, die architektonische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf ca. 153 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei vollwertigen Schlafzimmern sowie drei hochwertig ausgestatteten Bädern - ein Ausstattungsmerkmal, das selbst in dieser Lage Seltenheitswert hat. Der Südbalkon öffnet den Blick in den ruhigen, mediterran gestalteten Innenhof mit Springbrunnen und schafft eine private Rückzugsoase mitten in der Stadt. Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche: 3 Meter Deckenhöhe, edle Eichendielen, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauten sowie eine hochwertige Designküche mit Miele-Geräten unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Bodentiefe Holzfenster und hohe Kassettentüren sorgen für Großzügigkeit und ein stilvolles Wohngefühl. Ein barrierefreier Zugang, ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und machen die Wohnung sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich. Ein Zuhause für Menschen, die urbane Lage schätzen, aber auf Ruhe, Qualität und Privatsphäre nicht verzichten möchten.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Wohnung, Haus oder Gewerbe. Wir steuern den gesamten Verkaufsprozess - Marktpositionierung, Käuferqualifizierung und Verhandlung. Unser Anspruch: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer. Eckdaten gerne direkt an: [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.605.000,00 €
Preis/m²
10.490,20 €
Hausgeld
534€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
59.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Neuen Grünstraße, im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom Gendarmenmarkt entfernt - einer der elegantesten Plätze der Hauptstadt.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten:
zentrale Nähe zu Friedrichstraße, Museumsinsel, Potsdamer Platz und Alexanderplatz, gepaart mit einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre abseits der touristischen Hauptachsen.

Zahlreiche Restaurants, Galerien, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung sorgen der Spreekanal sowie mehrere Grünanlagen in fußläufiger Distanz.

Die U-Bahn-Station Spittelmarkt liegt praktisch vor der Tür, weitere U- und S-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar und garantieren eine exzellente Mobilität innerhalb der Stadt.

Eine der wertstabilsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins - international gefragt und dauerhaft attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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