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Kapital sicher anlegen: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im etablierten Berliner Süden



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
12163 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251I3YF6411L

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1906 befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung - eine solide Kapitalanlage im gefragten Berliner Stadtteil Steglitz. Die rund 78 m² große Einheit überzeugt mit klassischem Altbauflair: hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Ein Aufzug im Haus sorgt für Komfort, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung und gewachsenem Umfeld macht dieses Objekt zu einer verlässlichen Anlageoption im Berliner Immobilienmarkt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 77,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE3819

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4536.03 €
Hausgeld
328.63€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
.Vermietete Einheit - geeignet als Kapitalanlage
.Gründerzeitaltbau, Baujahr 1906
.Balkon
.Helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
.Aufzug im Haus
.Separates Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das Projekt Markelstraße liegt im schönen Steglitz zwischen Schloßstraße und Rheingauviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit der Schloßstraße liegt der größte Einzelhandelsstandort Berlins ganz in der Nähe. Von internationalen Modeketten und Boutiquen über ein Umweltkaufhaus bis hin zum Schuhladen, Optiker und sogar einem Kino finden Sie hier alles, was das Shopping-Herz begehrt. Schnell erreicht ist auch das Rheingauviertel mit dem wunderschönen Rüdesheimer Platz. Cafés und Restaurants an der idyllischen Grünanlage im Stil eines englischen Gartens laden dazu ein, das Leben zu genießen. Und für einen Spaziergang oder Tagesausflug sind Sie schnell im Stadtpark Steglitz, im Botanischen Garten oder im schönen Grunewald. Vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind Sie schnell in Mitte und der City West.

.Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar
.8 Min. zu Fuß zur Schloßstraße mit Läden, Kaufhäusern, Gastronomie und Kino
.10 Min. zu Fuß zur U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz (U9)
.3 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz
.5 Min. mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten
.10 Min mit dem Fahrrad zum Stadtpark Steglitz
.10 Min. mit dem Auto zum Grunewald
.20 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten
.30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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