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Verkaufsstart | Mikroapartments und kompakte Eigentumswohnungen mitten im Nibelungenkiez



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
438.101 €
Preis/m²
8.762,02 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
438.101 €
Preis/m²
8.762,02 €
10365 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2525A9MFUA4W

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Objektbeschreibung

Nahe des Berliner Tierparks, entsteht in der Gernotstraße 36 ein elegantes Mehrfamilienhaus mit einem Wohnungsmix aus 1-2 Zimmern mit Wohnungsgrößen von 27 m² bis 61 m². Bei der Nummer 36 handelt es sich um eine seltene Baulücke inmitten typischer Berliner Altbauten nahe des östlichen S-Bahn-Rings. Die Straße liegt mitten im Lichtenberger Nibelungen-Kiez in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und altem Baumbestand. U-/S-Bahn und Busse sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. In Deutschland haben sich Mikroapartments in den letzten 10 Jahren zu einer erfolgreichen Anlage- und Wohnform entwickelt. Die Nachfrage nach kleinen, optimiert geschnittenen Wohnungen ist durch die zunehmenden 1- und 2-Personenhaushalte sowie steigende Mietpreise groß.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.101,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.762,02 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale der Wohnungen in der "Gernot 36" sind unter anderem:

* Terrassen mit Privat-Gärten im Ergeschoss
* Balkone/ Terrassen mit Glasgeländer-Teilen
* Dachterrassen an den Penthouse-Wohnungen
* Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung & motorisch betriebene Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz
* Im Ergeschoss Kunststoff-Fenster der Einbruch-Widerstandsklasse RC2 mit elektrischen Rollläden
* Hochwertige Bad-Ausstattung von renommierten Marken-Herstellern mit Feinsteinzeug-Platten, bodengleicher Dusche
* Mehrschicht-Fertigparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Klingel- und Sprechanlage
* KAT-6a Datenverkabelung in allen Wohnräumen
* Modern & offen gestaltete Wohnräume mit Einbauküche
* Abstellräume im Keller zu jeder Wohnung
* zum Teil barrierefreie Wohnungen
* Bauausführung im Effizienzhaus-55-Standard

Lagebeschreibung

Lichtenberg besitzt was - was manch einer nicht weiß - zahlreiche historische Straßenzüge und Plätze - von der gründerzeitlichen Victoriastadt, auch Kaskelkiez genannt, die dem Kreuzberger Chamissoplatz ähnelt, bis zum Barockschloss Friedrichsfelde. Insofern ist auch die Gernotstraße unweit der Victoriastadt eine schöne Entdeckung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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