Großzügiges 4-Zimmer-Penthouse mit exklusiver Ausstattung

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.390.000 €
Preis/m²
6.950,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.390.000 €
Preis/m²
6.950,00 €
10559 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252E31CGSMUB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Penthouswohnung, gelegen im beliebten Stephankiez in Moabit! Im Rahmen eines hochwertigen Ausbaus wurden in diesem denkmalgeschützten Gebäude vier neue Wohneinheiten geschaffen, die modernen Komfort mit historischem Charme verbinden. Die Wohnungen bieten flexible Wohnflächen zwischen 50 m² und großzügigen 200 m², mit Grundrissen von zwei bis vier Zimmern. Jede Einheit wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was maximalen Wohnkomfort garantiert.

Sonstiges
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren. Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 2,38% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Preis/m²
6.950,00 €
Hausgeld
463€
Provision
2,38%
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 2,38% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Auf rund 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Penthouse mit 4 bis 4,5 Zimmern, das modernen Wohnkomfort mit großzügiger Raumwirkung verbindet. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohnbereich mit offen angelegter Küche - inklusive Vorbereitung für eine Kochinsel. Ein idealer Ort für gemeinsame Abende, kreatives Kochen und entspanntes Zusammensein.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder für die Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Walk-in-Duschen und Dachfenstern, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen.

Ein durchdachtes Klimakonzept mit Fußbodenheizung und moderner Luftwärmepumpe schafft ganzjährig ein angenehmes Wohnklima - wohlig warm im Winter und angenehm kühl im Sommer.

Die beiden ruhig zum Innenhof ausgerichteten Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen geschützten Außenbereich mitten in der Stadt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene Wohngefühl, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise. Hier trifft zeitgemäße Architektur auf den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Qualität und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen - ob Familie, Kreative oder Individualisten

Lagebeschreibung

Dieses Penthouse befindet sich im beliebten Stephankiez in Moabit, einem lebendigen Viertel, das besonders Familien und junge Menschen anzieht. Der Kiez besticht durch seine gut erhaltenen Grunderzeit-Häuser und eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und charmanten Altbauten.

Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, finden Sie das MoA Berlin Shopping Center mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Cafés, Bars und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß - perfekt für alle, die das lebendige Kiez-Leben genießen möchten.

Für die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen die S-Bahn-Station Westhafen (Ringbahn), die in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9), die ebenfalls schnell erreicht werden kann.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Vom Fritz-Schloß-Park bis zum Uferpark am Nordhafen bieten sich zahlreiche grüne Oasen, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben in diesem Kiez besonders familienfreundlich.

Hier verbindet sich modernes Leben mit einer perfekten Lage in einem der schönsten und lebendigsten Viertel Berlins!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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