Sofortbezug in Berlin-Wannsee - Exklusiver Neubau mit Garten und Terrasse I Einliegerwohnung

Hier bieten wir Ihnen eine hochwertige Wohnung aus dem Hause D&CO. an. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit des Zweitverkaufs in exklusiver Kooperation mit Berlin Home Stories. In absolut begehrter Lage von Berlin-Wannsee bietet sich Ihnen mit dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung die seltene Gelegenheit, ein besonders hochwertiges Zuhause in unmittelbarer Wassernähe zu erwerben. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 167 m² Nutzfläche vereint luxuriöse Ausstattung, moderne Architektur und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Ein Wohnkonzept rund um den Garten, das die Vorteile einer Wohnung im Grünen mit der Nähe zur City vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept: Großzügige, bodentiefe Fensterflächen im offen gestalteten Wohn- und Essbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den privaten Garten, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet - ein echtes Refugium mitten in Berlin. Ein drittes helles Zimmer im EG eignet sich ideal als Kinder-, Arbeitszimmer. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Designküche, die keine Wünsche offen lässt. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über edle Materialien, eine elegante Badewanne mit Gartenblick, eine moderne Dusche und einen stilvollen Waschplatz. Für Besucher gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Die ca. 54qm (Nutzfläche) große Einliegerwohnung im Gartengeschoss liegt separat und ist ebenso komfortabel wie das Erdgeschoss. Sie ist ein besonderes Highlight und über eine interne Treppe erreichbar. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss hat auch einen separaten Zugang, eine voll ausgestatteter Küche, ein elegantes Duschbad und großzügigem Wohn-/Schlafbereich. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, erwachsene Kinder, Au-pairs oder als separates Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie einen geräumigen Kellerraum. Ihre Neubauwohnung in bester Nachbarschaft: Hier sind Komfort & Architektur im Einklang.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Die moderne Garage, die sich harmonisch in die Architektur des Hauses einfügt, rundet dieses Angebot ab. Ein Stellplatz in der Garage gehört zur Wohnung. Bei der Angabe der Wohnfläche handelt es sich um die Wohn-/Nutzfläche.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 44.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71