Spandau- Lutherplatznah! Sonnige 3-4-Zimmer Stuckaltbauetage in ruhiger Spandauer Kiezlage

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.740,38 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.740,38 €
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252RZFJRKTUZ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem Stuckaltbau aus dem Jahr 1904.In der Fassade und im Treppenhaus finden sich noch viele Original Elemente aus der Entstehungszeit wie das Treppenhaus und die vielen alten Stuckverzierungen. Die helle Wohnung befindet sich im 4. Stock der Eigentumsanlage und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 104 Quadratmetern. Die gepflegte Altbauanlage besteht aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einer Grundstückgröße von ca. 623m².Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Mittelflur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3-4 Zimmer, Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen, das großzügige Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. In der Einbauküche ist Platz für eine großen Essbereich.Die Wohnung ist mehrfach modernisiert worden, bedarf aber noch einer Renovierung. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof sowie ein Kellerraum. Sie ist bezugsfrei.

Raumaufteilung

Großer Eingangs/Mittelflur, geräumiges Bad mit Wanne und Dusche , Küche mit Einbauküche und bequemen Essplatz. 3-4 sonnige und helle Wohnräume. Kellerraum.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.740,38 €
Hausgeld
402€
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl.19% MwSt. (i3,57% vom Kaufpreis)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Berlin Spandau. Spandau zeichnet sich durch seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und den Spandauer See aus. Das Viertel verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage in Spandau bietet somit eine gelungene Mischung aus Erholung und urbanem Leben.Der Bezirk "Spandau Neustadt " ist in der Gründerzeit um 1900 entstanden. Hier gibt es noch viele Altbauten und zeittypische Bauwerke. In unmittelbarer Nähe liegt der atmosphärische Lutherplatz mit der historischen Lutherkirche. Der Koeltzepark ist fußläufig zu erreichen, ebenso die Havel mit der grünen Insel Eiswerder und auch die Altstadt Spandau mit der Zitadelle Spandau. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Wälder, und auch durch eine gute Anbindung an die pulsierende Großstadt Berlin. (U-Bahn Altstadt Spandau , S-Bahn und Regionalzüge am Bahnhof Spandau)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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