Exklusive Maisonette mit architektonischer Raffinesse!

Das Gebäude wurde 1955 in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und zwischen 2015-2019 umfassend saniert. Mit nur vier Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre. Dieses Zuhause spricht Menschen an, die Wert auf Ruhe, Diskretion und eine klare Architektursprache legen. Egal ob als exklusiver Rückzugsort, inspirierendes Arbeitsumfeld oder repräsentatives Domizil. Die obere Ebene zeichnet sich durch rund drei Meter hohe Decken und offene Raumachsen aus. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist klar gegliedert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: helles Eichenparkett, fein gespachtelte Wände und sorgfältig gesetzte Lichtakzente formen ein elegantes Gesamtbild. Diese Ebene ermöglicht nicht nur entspanntes Wohnen, sondern auch repräsentatives oder freiberufliches Arbeiten. Auch die untere Ebene beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 Meter, die eine außergewöhnlich großzügige und repräsentative Wohnatmosphäre schafft. Hier entfaltet sich ein ebenso harmonisches Zusammenspiel aus klarer Architektur, wohnlicher Behaglichkeit und raffinierter Raumwirkung. Ein architektonisches Highlight ist der Flur aus Metall, Glas und massiver Eiche, der beide Etagen verbindet. Die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie: - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) - 1 Wannenbad im tagesbelichteten Untergeschoss - 1 Duschbad im Obergeschoss - Offen gestaltete Einbauküche mit Geräten von BOSCH - Heller Eichen Parkettfußboden - Gespachtelte Wände - Deckenhöhe im OG ca. 3,00 Meter / UG ca. 2,60 Meter - Hohe Eiche-Zimmertüren - Große Aluminiumfenster mit Granitfensterbänken - elektrischen Rollläden zur Straße - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 Privat-Terrassen - 1 Gemeinschaftsterrasse - Privater Gartenanteil - Separater Hauseingang zur Wohnung - Kfz-Außenstellplatz Diese großzügige Design-Maisonette im Loftstil bietet Ihnen ein Zuhause, das moderne Architektur mit Ruhe, Komfort und Privatsphäre verbindet!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023