Einzigartiges Penthouse mit Terrasse, Atrium und Kamin im begehrten Bötzowkiez

Diese Penthousewohnung wurde bis ins Detail als eleganter Rückzugsort konzipiert und dabei ein eigenes Universum geschaffen. Moderne Ausstattungselemente und ein durchdachter Grundriss harmonieren auf höchstem Niveau und schaffen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Wohnkomfort . Ruhiges Wohnen im hochwertigen Ensemble aus kernsaniertem Wohn- und Fabrikgebäude und elegantem Neubau . Äußerst gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit liebevoll gestalteter Grünanlage . Gemütlicher Echtholzkamin im Wohnbereich . Maßgefertigte Einbauküche und Kochinsel mit Geräten von Miele . Zwei voll ausgestattete Bäder . Begehbare Ankleide mit maßgefertigten Einbauten . Maßgefertigte Einbauschränke, Regale und ein passgenauer Schreibtisch . Gegossener Estrichboden . Glatt verputze Wände . Wasserfiltersystem sorgt für angenehmes Wohngefühl Licht und Lebensqualität . Durch verglaste Loggia und Atrium sowie Oberlicht-Dachfenster von überall Lichteinfall . Angenehme Deckenhöhe bis ca. 4,50 m . Dreifach verglaste Fenster . Hochwertige, elektrische Velux-Rollläden sorgen für angenehme Abdunkelung und Komfort . Terrasse mit Westausrichtung . Elektrische großflächige Stoff-Außenmarkise . Ruhiges Atrium mit Wandbegrünung und Bewässerungssystem übers Dach Sicherheit . Liftlanding sorgt für einen direkten und privaten Zutritt der Wohnung . Stellplatz mit Wallbox zum komfortablen Laden des Fahrzeugs . Fahrradraum und Kellerabteil in der Remise

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018