Altbaujuwel im Gründerzeitstil - frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Aufzug vorhanden!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.000 €
Preis/m²
4.603,77 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.000 €
Preis/m²
4.603,77 €
13583 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255BKXFA5ZRR

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, bezugsfreie Wohnung im dritten Obergeschoss des eleganten Vorderhauses verbindet klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 106 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit drei hellen Zimmern, einer einladenden Küche, einem eleganten Bad und einem kleinen Balkon - perfekt für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den Charme vergangener Zeiten, der durch die behutsame Renovierung in neuem Glanz erstrahlt. Der aufgearbeitete Dielenboden verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während neue Sockelleisten und modernisierte Heizkörper samt Leitungen für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Das komplett erneuerte Bad überzeugt mit zeitloser Eleganz: Großformatige Fliesen in edler Marmor-Optik, stilvolle Sanitäranlagen, ein Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper, Deckenspots und hochwertige Grohe-Armaturen schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Die Badewanne mit Glasduschwand bietet Entspannung pur - ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die rund 10 m² große Küche präsentiert sich als ein Ort, an dem Genuss und Design harmonisch aufeinandertreffen. Großzügig geschnitten bietet sie ausreichend Raum für moderne Einbauelemente und individuelle Gestaltungsideen. Der neue, edle Hochglanz-Fliesenboden verleiht dem Raum eine stilvolle Eleganz und reflektiert das Licht auf besonders angenehme Weise. Abgerundet wird das Ambiente durch moderne Deckenspots, die die Küche ins perfekte Licht rücken und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Hier entsteht ein Ort, an dem Kochen nicht nur Alltag, sondern echtes Erlebnis wird Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Diese Wohnung vereint Stil, Großzügigkeit und Qualität - ein Zuhause, das Geschichte erzählt und zugleich alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet. Hier heißt es: einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 106,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.000,00 €
Preis/m²
4594.67 €
Hausgeld
474.73€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- renovierter Zustand
- gespachtelete Wände
- teilweise Deckenstuck
- aufgearbeiteter Dielenboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- Deckenspots in Küche, Flur und Bad
- modernisiertes Bad mit Duschwanne
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- Balkon
- Kellerabteil
- Aufzug
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Die Seegefelder Straße befindet sich in zentraler Lage von Spandau. Das Stadtbild ist hier geprägt von überwiegender Mehrfamilienhausbebauung. Die Mikrolage rund um das Objekt ist hervorragend entwickelt. Dienstleister, Schulen und Kindertagesstätten sind im Einzugsgebiet vorhanden und garantieren kurze Wege. Die Spandauer Arkaden mit einer vielfältigen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Lebensmittelanbietern sind in fünf Gehminuten erreicht.
Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung sowie das Havelufer sind nach einem kurzen Spaziergang erreicht und garantieren einen hohen Naherholungswert. Zudem bieten sie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die historische Spandauer Altstadt, als beliebtes Ausflugsziel, liegt nur 7 Fahrminuten entfernt und ist bequem mit dem ÖPNV zu erreichen. Hier laden kleine individuelle Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein.

Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof "Berlin-Spandau" gewährleistet, welcher sich nur 800 m entfernt befindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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