Neu - DG- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Blick auf Park - 2-Zimmer

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.746,03 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.746,03 €
12105 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255LNK7SUFNP

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss in der Konradinstraße 19. Die Arbeiten sind bald abgeschlossen und die Einheit erstrahlt vor dem Erstbezug in neuem Glanz. Die 62,89 m² sind auf einen großen Wohn- Küchenraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Eingangsbereich und einem Bad mit Dusche aufgeteilt. Besonders zu erwähnen sind die teilweise sehr hohen Decken mit Dachfenster, das Echtholz-parkett, die bodentiefe Dusche wie auch die großen Fliesen in den Badezimmern. Die Einheit wird über einen neuen Wärmetauscher mit Fußbodenheizung mit der nötigen Wärme versorgt. Die Wohn-Küche und das Schlafzimmer haben ebenfalls den Luxus einer Klimatisierung. Hier sind die Leitungen in den Wänden verlegt worden und nur die Innengeräte sind oberhalb der Eingangstüren sichtbar. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
6.746,03 €
Provision
3,57 % inkl. Umsatzsteuer
3 % vom Kaufpreis, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, d.h. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, fällig und zahlbar vom Erwerber nach BGB § 656c bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.7
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
- neu ausgebautes DG
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Blick auf den Park
- Wohnküche
- kein Aufzug

Lagebeschreibung

Tempelhof-Schöneberg ist ein zentral gelegener Bezirk im Süden Berlins. Er vereint urbane Vielfalt mit grünen Rückzugsorten und historischer Architektur.

Die Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Tempelhof unweit des Teltowkanals und ist verkehrsgünstig gelegen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Tempelhofer Damm, eine der Hauptverkehrs-achsen Berlins, verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsangeboten.

Der Tempelhofer Hafen (ein beliebtes Einkaufs- und Freizeitareal) ist bei einem kleinen Spaziergang entlang des Grünbereichs des Kanals in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt mit Blick über den Alarichplatz. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die Busstation Attilaplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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