Vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon im Neuköllner Schiller-Kiez!

Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasserstränge bis in den Keller und den Keller selbst saniert.

Die Zentral-Gasheizungsanlage wird bis 2027 vom Contractor Techem betrieben. Die Eigentümer-versammlung hat bereits entschieden das Haus an die Fernwärmenetz anzuschließen.

2024 das Dach des Hauses wurde im Züge des Dachgeschoßausbaus neugedeckt.

Strang- und Kellersanierung:2018

Dachgeschoßausbau:2024 Dachneueindeckung

Süd-Balkon:ja

Heizung:Fernwärme/Gas-Zentralheizung seit ca. 2012,

2027 Fernwärmeanschluss bereits beschlossen

Zustand:einfach

Vermietet seit:01.12.2010

Eigenbedarfskündigungsschutz:10 Jahre ab dem Kauf.

Die Mieter (Mutter, Vater und 3 Kinder) wären bereit auszuziehen,

wenn sie eine neue Wohnung zur Miete bekommen würden.

Netto-Kalt-Miete:473,61 € p.M. ab dem 01.02.2020 und kann erhöht werden

BK-VZ:121,07 €

HK-VZ:61,41 €

Warmmiete:684,61 €

Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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