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Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und TG-Platz in begehrter Wohnlage - provisionsfrei!



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
5.805,08 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
5.805,08 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2579P2JT86XE

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfrei. Durch ihren Schnitt lässt sie sich sehr gut in einen öffentlichen und einen privaten Bereich aufteilen. Man betritt die Wohnung durch einen ersten Flur. Von hier erschließt sich die Küche mit vorgelagertem Essbereich, ein Gäste-WC, ein kleineres Zimmer und der damit verbundene große Hauptraum mit anschließendem Balkon und Zugang zu dem als Sondernutzungsrecht zugeordneten Garten. Über einen zweiten Flur gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung mit tagesbelichtetem Wannen-/Duschbad und zwei weiteren Zimmern. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Hobby- und ein Kellerraum (Waschküche) im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Strom).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 270,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.805,08 €
Hausgeld
352.05€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Wilmersdorfer Ortsteil Grunwald.
Das Villenviertel zwischen der City-West und den oberen Grunewaldseen ist eine der besten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das grüne, gediegene Umfeld mit repräsentativen Villen und Landhäusern ist schon seit der Kaiserzeit für Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Politik die bevorzugte Adresse.
Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer Querstraße zum Straßenzug Hohenzollerndamm - Clayallee, ca. 350 Meter vom Roseneck, dem örtlichen Nahversorgungszentrum entfernt.
Für den ganz großen Einkauf empfiehlt sich natürlich die City West oder auch die Steglitzer Schloßstraße.
Was Sport und Freizeit betrifft: Den Begriff Naherholung kann man hier wörtlich nehmen. Nach ca. 400 Metern steht man im Grunewald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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