Erstbezug: Neubau-Penthouse im Stephankiez - modern, effizient & sofort bezugsbereit

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
6.929,82 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
6.929,82 €
10559 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257M66X7CTZH

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Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen des beliebten Stephankiez in Moabit! In diesem denkmalgeschützten Gebäude sind im Rahmen eines hochwertigen Ausbaus vier neue Wohneinheiten entstanden, die modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair historischer Architektur verbinden. Die Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern auf Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und großzügigen 200 m². Jede Einheit überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und ist bequem per Aufzug erreichbar - für höchsten Wohnkomfort.

Sonstiges
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren. Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
6.929,82 €
Hausgeld
189€
Provision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Diese ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung, stilvollem Design und moderner Haustechnik.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon - perfekt, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht.

Dank hochwertiger, doppelt verglaster Fenster genießen Sie exzellente Schall- und Wärmedämmung. Für das ideale Raumklima sorgt eine innovative Luftwärmepumpe, die im Winter heizt und im Sommer klimatisiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über einen Durchlauferhitzer.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort, smarte Technik und hochwertige Materialien - ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben stilvoll genießen möchten.

Lagebeschreibung

Dieses Penthouse liegt im beliebten Stephankiez in Moabit - einem lebendigen Viertel, das mit seinen Gründerzeithäusern und dem besonderen Kiez-Flair überzeugt. Hier genießen Familien, Kreative und Kiez-Liebhaber das Zusammenspiel aus urbaner Vielfalt und historischem Charme.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das MoA Berlin Shopping Center mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die umliegenden Bars und Cafés laden dazu ein, das lebendige Viertel zu entdecken.

Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Westhafen (Ringbahn) erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß, die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) ebenfalls in wenigen Minuten.

Grünflächen für Erholung sind ganz nah: Vom Fritz-Schloß-Park bis zum Uferpark am Nordhafen bieten sich viele Rückzugsorte in der Natur. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und wichtigen Einrichtungen.

Erleben Sie modernes Wohnen in einem der charmantesten Kieze Berlins - urban, lebendig und dennoch naturnah.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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