Vermietete, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Fahrstuhl nur 300 Meter vom Kudamm!

Diese vermietete Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia zum Innenhof und die Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind. Baujahr: 1978 Erneuerung der Fahrstühle: ca.: 2027 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Aufstockung und neues Dach: ca.: 2027 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Treppenhausrenovierung: ca.: 2027 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Fernwärme: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Wärmedämmung: ca.: 2027 (Sonderumlage, max. 100 €/m²) Zimmer: 3 + Küche Fahrstuhl: ja Loggia: ja, zum Westen Fenster: Holz-Iso-verglast Deckenhöhe ca.: 2,50 m Boden: Laminat Heizung: Fernwärme seit 2026. Keller: ja Vermietet seit: 01.10.2011 Vorkaufsrecht: ja Eigenbedarfskündigungsschutz: 10-Jahre ab dem Kauf Kaltmiete: 788,50 € BK-VZ: 209 € HK-VZ: 141 € Warmmiete: 1.126,50 €

Sonstiges
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,46 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 0.19