Renovierungsbedürftige 5,5 Zimmer-Wohnung zum Kauf mit Balkon in Berlin

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
763.000 €
Preis/m²
4.541,67 €
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
763.000 €
Preis/m²
4.541,67 €
10627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259RBNU229PD

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Objektbeschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung mit ca. 168,45 m² befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Das große Wohnzimmer mit Balkon verfügt über eine Flügeltür zu einem weiteren Zimmer; beide Räume sind auch separat über den Flur erreichbar. Das Berliner Zimmer, Küche und weitere Räume liegen zum ruhigen Hinterhof. Typische Altbauelemente wie Kassettentüren, Stuck, Flügeltüren sowie Fischgrätparkett und Dielen prägen den Charakter der Wohnung. Ein Schindler-Fahrstuhl wird derzeitig angebaut und die voraussichtliche Fertigstellung findet im Jahr 2026 statt. Mehrfamilienhaus Bj.: 1895, 5,5 Zimmer, Küche, 2x schmale Tageslichtbäder, Balkon, teilweise elektr. Neu, Kellerabteil Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
763.000,00 €
Preis/m²
4.541,67 €
Hausgeld
332€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Diese großzügige Immobilie liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße nähe U-Bahnhof Bismarckstraße. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen,
Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum

Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten

Öffentliche Verkehrsmittel:
fußläufig U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße,
S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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