?? Gelegenheit am Helmi: Klassische 4-Zi Altbau Whg mit orig. Dielen, EBK & Einlieger Whg in P-Berg

Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Pappelallee vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Prenzlauer Berg. Wer eine Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg möchte, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter und großem Potenzial. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und große Fenster, die ein helles und großzügiges Ambiente schaffen. Original erhaltene Holztüren und der breite Dielenfußboden unterstreichen den einzigartigen Altbau-Charme. Ein besonderes Highlight ist die frisch genehmigte Baugenehmigung für den Anbau eines Balkons - ein attraktives Extra, das künftigen Eigentümern zusätzlichen Freiraum eröffnet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Seitenflügelaufgang mit eigener Gegensprechanlage, der sich ideal als Einliegerwohnung oder für flexible Nutzungskonzepte anbietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne verbindet Funktionalität mit Komfort, während moderne ISO-Kunststofffenster und klassische Doppelkasten-Holzfenster für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Gebäude selbst wurde Ende der 90er umfassend kernsaniert und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, einen repräsentativen Hauseingang sowie eine solide Instandhaltungsrücklage. Ein Fahrradkeller und eine praktische Garderobennische runden die Ausstattung ab. Die zentrale, aber ruhige Lage nahe dem Helmholtzplatz verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Parks und Grünflächen für Erholung im Alltag. Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung ist ein echtes Juwel - perfekt für Eigennutzer, die stilvolles Wohnen schätzen, ebenso wie für Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage in bester Lage von Prenzlauer Berg suchen.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Instagram - https://www.instagram.com/immodogmbh/ Homepage - https://immodo-berlin.de/ Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/gelegenheit-am-helmi-klassische-4-zi-altbau-whg-mit-orig-dielen-ebk-einlieger-whg-in-p-berg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 32.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zum Bus: 0.59