Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: vermietete 2-Zimmer-Wohnung im lebendigen Reuterkiez!

Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre des Reuterkiezes! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, erbaut im Jahr 1900, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in der Elbestraße 35, nur wenige Schritte vom idyllischen Weigandufer entfernt, und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude mit insgesamt 23 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die einladenden 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 43 bis 88 qm und überzeugen durch funktionale Grundrisse sowie eine optimale Raumaufteilung. Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Etagenwohnungen im Vorderhaus sind die Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung. Das Gebäude eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die das urbane Leben in einem lebendigen Kiez genießen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer langfristig attraktiven Investitionsmöglichkeit profitieren wollen. Erleben Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität - eine hervorragende Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Viertels zu werden! Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im September 2017. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet Flughafenstr/Donaustr.

Sonstiges
*Das Mietverhältnis unterliegt der Kündigungssperrfrist von 5 Jahren

Stichworte
Bundesland: Berlin, 4 Etagen