Innenhofidylle trifft Stadtleben: 2-Zimmer-Neubau mit Loggia in Friedrichshain

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
8.844,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
8.844,44 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FI6K9DX9WQ

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Objektbeschreibung

Schon beim Nachhausekommen wird klar: Diese Wohnung im ruhigen Innenhof des Sunday Village ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie fühlt sich an wie ein Zuhause. Still gelegen, fernab vom Trubel des Kiezes, und doch mittendrin. Die Räume sind hell und klar geschnitten, mit einem durchdachten Grundriss - ob morgens beim ersten Kaffee oder abends mit einem Buch auf dem Sofa. Die Loggia mit Blick ins Grüne wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag ruhig und endet entspannt - manchmal fühlt es sich fast so an, als wäre immer Sonntag. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen und einem stilvollen Handtuchheizkörper ausgestattet - warm, einladend, wohltuend. Jeder Raum strahlt diese selbstverständliche Ruhe aus, die man spürt, wenn alles einfach passt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Wer hier wohnt, sucht nicht nur eine Wohnung - sondern ein Lebensgefühl: urban, gelassen, geborgen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 45,01 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 146

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
8842.48 €
Hausgeld
184.36€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
.Neubau-Wohnung mitten im Szenekiez
.Loggia
.Modernes Badezimmer
.Aufzug
.Geschützter bepflanzter Innenhof
.Keller

Lagebeschreibung

Sunday Village liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, der jüngste und einer der beliebtesten Kieze der Stadt. Er vereint eine zentrale Lage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, tollen Jobperspektiven und einem großen Freizeitangebot. Der bunte Kiez um Sunday Village bietet gemütliche Brunch-Cafés, internationale Restaurants und hippe Bars. In nur wenigen Minuten sind die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park erreicht. Zahlreiche Sport- und Yoga-Studios laden zum Auspowern ein und am Boxhagener Platz lassen sich beim berühmten Sonntagsflohmarkt einzigartige Schätze ergattern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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