Großzügige Penthousewohnung im gefragten Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.399.000 €
Preis/m²
7.324,61 €
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.399.000 €
Preis/m²
7.324,61 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GDK4CGPS29

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Objektbeschreibung

Objektinformationen Diese lichterfüllte, familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept, gemütliche Ausstattung und weitreichende Ausblicke zu einem besonderen Wohnerlebnis für die ganze Familie. Wohnkomfort . Dachgeschossneubau auf einem Altbau von 1923 . Ca. 191 m² Wohnfläche mit sechs geräumigen Zimmern . Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin . Hochwertige, offene Einbauküche von SieMatic mit Miele-Geräten, zwei Kühlschränken und Weinkühlschrank . Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich . Bad en Suite . Wellnessbereich mit Sauna, Rainshower und Whirlpool . Duschbad . Separate Ankleide . Drei weitere Zimmer . Separat zugänglicher Bereich mit Küchenzeile und Duschbad - ideal als Einliegerwohnung (für Gäste oder Au Pair) . Hochwertige Einbauschränke . Fußbodenheizung . Klimaanlage im Wohnbereich Sicherheit . Aufzug mit Zugangskontrolle . Separate Erschließbarkeit der Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzung mit Privatsphäre Licht und Lebensqualität . Zahlreiche Oberlichter für maximale Belichtung . Elektrisch bedienbare Dachfenster mit innenliegenden Rollos (Cabriofenster) . Beleuchtungskonzept . Ruhige, grüne und gleichzeitig zentrale Lage . Solarpaneele auf dem Dach . Wasserentkalkungsanlage Interior Design . Geschmackvoll geplanter Grundriss mit klarer Trennung von Gemeinschaft und Rückzugsbereichen . Sichtmauerwerk im Wohnbereich als gestalterisches Highlight . Dielenboden . Erweiterung des Wohnbereiches durch problemlose Demontage eines Zimmers möglich

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.399.000,00 €
Preis/m²
7.324,61 €
Hausgeld
767€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Einbauküche, Einbauschränke, Teilklima

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg gehört dank seiner lebendigen Symbiose aus städtischem und grünem Wohnumfeld zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere, schöne Altbauten und weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand prägen das familienfreundliche Erscheinungsbild. Die in nord-südlicher Richtung verlaufenden Lebensadern des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an Tramhaltestellen, S- und U-Bahn-Stationen sowie an das Fernstraßensystem. Bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts gehörte das Gebiet zwischen dem Arnimplatz und dem Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Heute ist die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie mit Kitas und Schulen besonders attraktiv. Eine Vielfalt an Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen lädt zum Bummeln ein und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der 5 Gehminuten entfernte Humannplatz verfügt über einen einladenden Spielplatz für kleine und große Kinder. Sportbegeisterte Familien freuen sich über den Tesch-Sportplatz in der Dunckerstraße. Für einen spannenden und lehrreichen Ausflug bietet sich das Zeiss-Großplanetarium an. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale, familienfreundliche Lage machen den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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