Großzügige Penthousewohnung im gefragten Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25GDK4CGPS29

Objektbeschreibung
Objektinformationen Diese lichterfüllte, familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept, gemütliche Ausstattung und weitreichende Ausblicke zu einem besonderen Wohnerlebnis für die ganze Familie. Wohnkomfort . Dachgeschossneubau auf einem Altbau von 1923 . Ca. 191 m² Wohnfläche mit sechs geräumigen Zimmern . Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin . Hochwertige, offene Einbauküche von SieMatic mit Miele-Geräten, zwei Kühlschränken und Weinkühlschrank . Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich . Bad en Suite . Wellnessbereich mit Sauna, Rainshower und Whirlpool . Duschbad . Separate Ankleide . Drei weitere Zimmer . Separat zugänglicher Bereich mit Küchenzeile und Duschbad - ideal als Einliegerwohnung (für Gäste oder Au Pair) . Hochwertige Einbauschränke . Fußbodenheizung . Klimaanlage im Wohnbereich Sicherheit . Aufzug mit Zugangskontrolle . Separate Erschließbarkeit der Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzung mit Privatsphäre Licht und Lebensqualität . Zahlreiche Oberlichter für maximale Belichtung . Elektrisch bedienbare Dachfenster mit innenliegenden Rollos (Cabriofenster) . Beleuchtungskonzept . Ruhige, grüne und gleichzeitig zentrale Lage . Solarpaneele auf dem Dach . Wasserentkalkungsanlage Interior Design . Geschmackvoll geplanter Grundriss mit klarer Trennung von Gemeinschaft und Rückzugsbereichen . Sichtmauerwerk im Wohnbereich als gestalterisches Highlight . Dielenboden . Erweiterung des Wohnbereiches durch problemlose Demontage eines Zimmers möglich
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2013
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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