Aktion! Provisionsfrei! Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Dachgarten und sonniger Terrasse

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.300.000 €
Preis/m²
8.783,78 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.300.000 €
Preis/m²
8.783,78 €
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GLPWQUFWIH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau von 2025 bietet auf ca. 148 m² viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich mit geplanter Einbauküche ist ideal für gemütliche Abende – ein Küchengutschein über ca. 6.000 € ist inklusive. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, z. B. als Home-Office oder Rückzugsort, schaffen individuelle Freiräume. Die sonnige Südterrasse (ca. 28 m²), eine weitere Dachterrasse (über 16 m²) und der grüne Dachgarten (über 66 m²) bringen urbanes Wohnen mit Natur in Einklang – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
8.783,78 €
Hausgeld
658.54€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
11
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Stilvoll, nachhaltig und durchdacht: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit edlem Parkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Rollos sorgen für Licht und Komfort. Für ein rundum angenehmes Raumklima sorgt moderne Geothermie-Technik – heizen und kühlen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Unterstützt wird dies durch eine hauseigene Photovoltaikanlage.

Das Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Rainshower, Badewanne, Designfliesen und hochwertigen Armaturen. Eine Videogegensprechanlage sowie moderne Zugangssysteme garantieren Sicherheit. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard spart Nebenkosten und bietet Fördermöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Lagebeschreibung

Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein bezaubernder Ortsteil, der gerne im Schatten seiner bekannteren Nachbarn bleibt. Bekannt für seine grünen Alleen, charmanten Geschäftsstraßen und vorstadtartige Einfamilienhauskultur, diente Lichterfelde schon früher als Rückzugsort für wohlhabende Berliner.

Mit einem modernen Angebot an kulturellen Einrichtungen, exzellenten Bildungsstätten und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten, vereint die Nachbarschaft rund um die Bogenstraße die Ruhe und Gelassenheit der Vorstadt mit der Dynamik und Kreativität der Großstadt. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare jeden Alters.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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