Neubauloft mit privatem Garten in absoluter Toplage von Berlin-Mitte

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im ruhigen Hinterhaus einer repräsentativen Wohnanlage aus dem Jahr 2011 vereint modernes Design, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen Berlins nur wenige Schritte vom beliebten Weinbergspark entfernt. Die Wohnung ist vom Straßenlärm isoliert und komplett barrierefrei. Ihr Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 60 m² Wohnfläche, ca. 3,60 m hohen Decken und raumhohen, 3-fach verglasten Holzfenstern. Hier können die Erwachsenen den ganzen Tag genießen und die Kinder toben lassen, ohne die Nachbarn zu stören. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung und einer teilüberdachten Terrasse. Besonders wertvoll für Familien ist der direkt anliegende Spielplatz, welcher ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in den offenen Grundriss ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ost-West-Ausrichtung und überdimensionale Fenster sorgen den ganzen Tag über für einen harmonischen Lichteinfall. Der Schlafbereich umfasst derzeit ein gut geschnittenes Master-Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder als Kinderzimmer eignet. Das stilvolle, tagesbelichtete Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus betreten werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich mit geringem Aufwand sowohl ein drittes Schlafzimmer als auch ein weiteres Badezimmer realisieren. Ein zugeordneter Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie und ein außergewöhnlich großer, abgetrennter Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses seltene Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat im Rahmen seiner Doppeltätigkeit mit dem Verkäufer der Immobilie ebenfalls einen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Sonstiges
Der Maklervertrag u?ber den provisionspflichtigen Nachweis/die Vermittlung eines Kaufvertrages fu?r die hier beschriebene Immobilie kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Ein Courtageanspruch besteht nur dann, wenn nach erfolgter Nachweis- bzw. Vermittlungsleistung ein Kaufvertrag u?ber die hier angebotene Immobilie notariell beurkundet wird. Die Käuferprovision beträgt insgesamt 3,57% des Kaufpreises der angebotenen Immobilie inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber vorliegen. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenzeitliche Berichtigung dieser Angaben und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle Vorkenntnis u?ber die Kaufgelegenheit des Objekts ist uns unverzu?glich mitzuteilen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2011