Bezugsfrei! Sanierte 4 Zi. Wohnung in bester Lage nahe Lietzenseepark

Nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzenseepark entfernt befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses. Die hervorragende Lage vereint urbanes Leben mit grünem Rückzugsraum und bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl - geprägt durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Türen und ein weitläufiger Eingangsbereich. Drei besonders geräumige und lichtdurchflutete Zimmer laden zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein funktionales Wannenbad mit Fenster, das Komfort und Tageslicht bietet. Die Wohnung wurde im Rahmen der Gebäudesanierung mit viel Geschmack modernisiert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Sie ist bezugsfrei und somit sofort verfügbar - ideal sowohl für Eigennutzer, die stilvoll einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Atmosphäre.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1916. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner. E-Mail: [email protected] oder Telefon Mobil: 0152-52750327 Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung - eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 157,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.29, Distanz zum Bus: 0.65