Ruhe und Rückzug - Exklusives Wohnen in historischer Remise im Herzen Berlins

Versteckt im dritten Hinterhof und doch mitten im Leben erwartet Sie eine einzigartige Remise, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort in charismatischem Loftambiente auf zwei Ebenen harmonisch miteinander verbindet. . Historische Remise aus dem 19. Jahrhundert - 2002 stilvoll zum Loft umgebaut . Großzügiger Grundriss über zwei Etagen . Offenes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung . Harmonisch in den Wohnbereich integrierte Einbauküche im angesagten Landhausstil mit Marmor-Arbeitsplatte . 3 Zimmer im 1. OG, eines davon mit freistehender Wanne, offener Dusche und begehbarer Ankleide . Zweites Bad mit bodengleicher Dusche . Gäste-WC im Erdgeschoss . Fußbodenheizung in beiden Bädern . Separater Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum . Zwei Kellerabteile mit viel Staufläche . Absolut ruhige Lage im dritten Hinterhof - abgeschirmt vom Straßenlärm und in herrlicher Privatsphäre . Massives, historisches Gebäude mit solider Bauweise aus dem 19. Jahrhundert . Große Fensterfronten im Erdgeschoss für viel Licht und schöne Sichtachsen . Dachfenster im Obergeschoss schaffen zusätzliches Tageslicht . Echtholz-Eichendielen im gesamten Wohn- und Schlafbereich . Deckenhöhe bis ca. 3,40 m im Obergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl . Große Terrasse mit ca. 30 m² - ideal zum Entspannen . Authentischer Industrial-Charme . Kappendecke im Erdgeschoss als architektonisches Highlight . Markante Design-Treppe aus schwarzem Stahl mit Trittstufen aus massivem Eichenholz . Pittoresk begrünte Außenfassade

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2016