Ihr Rückzugsort in der City West: Elegantes, lichterfülltes Penthouse mit großzügiger Terrasse

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
959.000 €
Preis/m²
9.047,17 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
959.000 €
Preis/m²
9.047,17 €
10711 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QBM9LJBXFW

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Objektbeschreibung

Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeitbaus gelegen, vereint dieses lichtdurchflutete Penthouse den Flair der Belle-Époque mit moderner Wohnkultur - ein stilvolles Statement für gehobenes urbanes Wohnen. Herzstück des lichterfüllten Rückzugsortes ist der loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seinem offenen Raumkonzept und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,6 m eine spektakuläre Wirkung entfaltet. Dachflächenfenster lassen das Tageslicht in den Raum fluten und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit. Hier entfaltet sich ein Ambiente, das sowohl für gesellige Empfänge als auch für private Stunden der Ruhe den perfekten Rahmen bietet. Von hier aus betreten Sie Ihre Dachterrasse - Ihre "Sunset-Lounge", die zu Ihrem Outdoor-Wohnzimmer wird. Das Penthouse ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört eine Kücheninsel mit Kochfunktion - hier kochen und genießen Sie mit Stil. Das komfortable Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Duschbad bietet ein gemütliches Feeling. Abgetrennt vom Hauptwohnbereich liegt das zweite Zimmer mit dem Wannenbad. Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein gemütliches Feeling in den Wohnräumen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin und besichtigen Sie noch heute diesen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern Charlottenburgs.

Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte
vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 89, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 84
Verfügbar ab 2026-08-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
959.000,00 €
Preis/m²
9047.17 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
.Loftartiger Wohn-, Koch- und Essbereich
.Dachterrasse
.Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 m
.Einbauküche
.Kücheninsel mit Kochfunktion
.2 Bäder mit je Dusche oder Badewanne
.Echtholz-Parkettdielen
.Fußbodenheizung
.Terrassenfenster mit elektr. Außenjalousien

Lagebeschreibung

Die Kudamm-Residenzen befinden sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku'damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

.Ku`damm-Seitenstraße
.Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
.Abwechslungsreiche Gastronomieszene
.Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe
.10 Minuten zum KaDeWe
.20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof
.Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar
.Sehr gute Verkehrsanbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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