Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietete Kapitalanlage im Altbau

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
523.204 €
Preis/m²
4.396,67 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
523.204 €
Preis/m²
4.396,67 €
10587 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SIKQ88LXEL

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Objektbeschreibung

VORNE DIE SPREE, HINTEN DER SCHLOSSGARTEN You can find a translated exposé below the text. Diese langfristig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus in begehrter Lage von Charlottenburg. Die Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche, einen familienfreundlichen Grundriss und einen Balkon zu einem attraktiven Investment in einem der traditionsreichsten Wohnquartiere Berlins. Die Größe und Aufteilung der Wohnung sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Insbesondere familiengeeignete Altbauwohnungen mit Balkon zählen in zentralen Berliner Lagen zu den nachhaltig nachgefragten Wohnformen Die Fassade der Brauhofstr.15 mit ihren frisch rekonstruierten Stuckapplikationen und dem sonnigen & lichten Gelbanstrich strahlt Ihnen entgegen. Der komplette Neu-Einbau historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde. Diese fachkundige Herangehensweise setzt sich in der Neugestaltung im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Die erneuerte Klingelanlage und die modernen Hauseingangstüren schaffen ein angenehmes Entree. Bei der jetzigen Sanierung war die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der mit großer Handwerkskunst durchgeführten Maßnahmen.

Sonstiges
Die Bilder zeigen den Originalzustand einer anderen Wohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre unsere Mieter liegen keine Bilder der Wohnung vor. In Absprache mit den Mietern besichtigen wir gerne die Wohnung mit Ihnen. Weitere Information erhalten Sie auf der Projekthomepage www.brauhof15.de und per automatischem, interaktivem Exposé auf ihre Email-Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,84 m², Hallenhöhe: 3,64 m, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.204,00 €
Preis/m²
4.396,67 €
Hausgeld
407€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.3
Gültig bis
2027-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

WOHNEN IM LIEBLINGSKIEZ

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte Alt-Charlottenburg sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung - es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.
Die Keimzelle des Ortsteils, das heutige Alt-Charlottenburg zwischen Spree, Zille- und Nehringstraße, unterlag dabei stetig einem sanften Wandel. Deutlich erkennbar an Architektur und Stadtplanung bleibt die Tatsache, dass Charlottenburg bis zur Eingemeindung zu "Groß-Berlin" 1920 die reichste Kommune des Kaiserreichs darstellte: die Häuser vermitteln architektonische Noblesse, die Parkanlagen sind großzügig und üppig.

Auch die Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften liegt rund 250 Meter entfernt. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der unter anderem am Bahnhof Zoologischer Garten hält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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