Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kreuzberg

Willkommen in dieser besonderen 2-Zimmer-Wohnung in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1897, die sich auf ca. 54 m² erstreckt - einem Zuhause, das großzügige Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe mitten im Kiez vereint. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, hochwertigen Zustand. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein langer, einladender Flur, der den klassischen Altbaucharme sofort spürbar macht. Moderne Deckenspots sorgen hier für eine klare, angenehme Beleuchtung. Gleich rechts befindet sich das vollständig modernisierte Badezimmer mit großformatigen Natursteinfliesen, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Armaturen. Auch hier setzen eingelassene Spots moderne Lichtakzente, während ein Oberlicht zusätzlich natürliches Tageslicht in den Raum bringt. Weiter den Flur entlang gelangt man auf der rechten Seite in das erste Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre, und originale Stuckelemente sowie eine Stuckrosette geben dem Raum den typischen Altbaucharakter. Von diesem Zimmer aus führt ein direkter Zugang in die Küche, die im Zuge der Sanierung 2021 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Außerdem gelangt man von diesem Zimmer auf den ca. 4 m² großen Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet und mit seiner Süd-/Westausrichtung ideale Lichtverhältnisse am Nachmittag und frühen Abend bietet. Geradeaus vom Eingang öffnet sich das zweite, ca. 22 m² große Zimmer, das aktuell als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt wird. Die hohen Decken, bodentiefen Fenster und der neu installierte Kamin verleihen dem Raum Großzügigkeit und Atmosphäre. Auch in diesem Zimmer unterstreichen Stuck und eine weitere Stuckrosette den repräsentativen Gründerzeitstil. Zusätzlich sorgt ein bodentiefes Fenster mit transparenter Glasbrüstung im Stil eines französischen Balkons für einen eleganten Akzent. Von diesem Raum aus besteht ebenfalls Zugang zum sonnigen Balkon. Echtholzparkett, Kassettentüren, neue Fenster und weitere hochwertige Details runden das harmonische Gesamtbild ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das lebendige Kiezleben genießen möchten und zugleich die Ruhe einer zum Innenhof ausgerichteten Wohnlage schätzen. Ob Singles oder Paare - hier finden Sie ein Zuhause, das beides harmonisch vereint.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2021