Seltenes Appartement mit großzügigem Raumgefühl und modernem Komfort

Dieses außergewöhnliche Apartment ist ein wahres Schmuckstück im Berliner Immobilienmarkt. Das ehemaligen Reichspostverteilamtes aus dem Jahre vereint die Eleganz eines historischen. Das Gebäude, wurde im Jahr 1909 errichtet, trägt bis heute den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit in sich. Im Rahmen einer sorgfältigen Sanierung im Jahr 2014 wurde die historische Substanz behutsam bewahrt und zugleich mit zeitgemäßen Materialien und moderner Haustechnik ausgestattet. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 168 Quadratmetern eröffnet sich ein weitläufiges, offenes Wohnkonzept, das durch helle Räume, hohe Decken und beeindruckende Fensterfronten geprägt ist. Insgesamt fünf Zimmer stehen zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - als private Rückzugsorte, als elegante Kinder- oder Gästezimmer oder auch als repräsentatives Arbeits- bzw. Bibliothekszimmer. Diese Vielseitigkeit macht das Apartment zu einer idealen Wahl für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Besonderes Augenmerk verdient das Master-Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen en-suite Badezimmer, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Ein weiteres, stilvoll gestaltetes Badezimmer ergänzt den Wohnkomfort und unterstreicht die durchdachte Funktionalität dieser Immobilie. Beide Bäder wurden im Zuge der Sanierung modernisiert und verbinden klare Linienführung mit hochwertiger Ausstattung. Das Apartment beeindruckt zudem mit seinen lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die großzügigen Fensterflächen lassen den ganzen Tag über Sonnenlicht hereinströmen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die den Räumen Weite und Leichtigkeit verleiht. Gerade die Verbindung von historischer Bausubstanz mit dieser Helligkeit erzeugt ein unverwechselbares Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich wirkt. Ein absolutes Highlight sind die privaten Außenbereiche: Ein sonniger Balkon und eine Terrasse mit direktem Blick auf den gepflegten Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als Frühstücksplatz in der Morgensonne, als grüner Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ort geselliger Abende mit Familie und Freunden - diese Außenflächen erweitern das Wohnen nach draußen und schenken dem Apartment eine zusätzliche Dimension von Lebensqualität. Die Wohnung ist nicht nur architektonisch ein Meisterwerk, sondern auch ein Ausdruck eines modernen, urbanen Lebensstils. Sie verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage im Herzen Berlins mit einer ruhigen, geschützten Atmosphäre, wie man sie sonst nur selten findet. Hier lebt man mitten in der Stadt - und doch in einer Oase von Ruhe, Licht und Eleganz. Dieses Apartment ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Statement von Stil, Anspruch und Lebensqualität. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Stück Berliner Geschichte, das durch eine sorgfältige Sanierung in die Gegenwart geholt wurde, und genießt gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.15

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen