Schmucke Wohnung in Spreenähe ***vermietet***

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.307,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.307,69 €
12439 Berlin - Niederschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V21AK5PGEN

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Objektbeschreibung

Die vermietete Drei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich mitten im schönen Spreeviertel. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung: Von der Diele aus lassen sich alle Räume betreten. Das geflieste Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie ein Fenster und eine Handtuchheizung. Die Loggia ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet einen schönen, gemütlichen Platz zum verweilen. Die Küche ist groß genug für einen Frühstückstisch und besticht durch einen gepflegten Terrazzo -Boden. In den restlichen Zimmern wurde Dielenboden verlegt. Die Höhe des Hausgeldes beträgt zurzeit ca. 503 Euro pro Monat, umlagefähig 355,97 Euro. Die Kaltmiete liegt bei 400 Euro.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.307,69 €
Hausgeld
493€
Warmmiete
707,00 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
+ beheizte, wintergartenähnliche Loggia
+ Fernwärme
+ Holzdielen und Terrazzo
+ Bad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper
+ Abstellnische
+ Keller

Lagebeschreibung

Die Lage zwischen den Erholungsflächen Spreeufer und Wuhlheide, mit guter Infrastruktur sowie bedeutender Historie und Ausstattung mit Baudenkmälern sucht ihresgleichen.

Hier befindet sich die Wohnung im Spreeviertel am südlichen Spreeufer in ausgesprochen ruhiger Lage und ist ein herausragendes Beispiel für den Reformbau der 20er und 30er Jahre. Die ursprünglich für die Ingenieure und leitenden Angestellten der ehemals großen Industriebetriebe des gegenüberliegenden Spreeufers errichteten Wohnungen zeichnen sich mit durchdachten Grundrissen, einer idyllischen Freiraumgestaltung und viel Ruhe am Wasser aus - Lebensqualität pur!

Trotz der großen Ruhe erreicht man über die nur 100 Meter entfernten Fußgängerbrücke über die Spree, der Kaisersteg, die Wilhelminenhofstraße, die mit ihren vielen Geschäften, kulinarischen Angeboten und nicht zuletzt dem seit 2009 angesiedelten Campus Wilhelminenhof der Hochschule HTW die geschäftigste Straße Schöneweides ist.

Das EKZ Zentrum-Schöneweide am gleichnamigen S-Bahnhof erreicht man zu Fuß in weniger als zehn Minuten. Hier befindet sich auch ein Bürgeramt. Kitas und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar. Das jährliche Bevölkerungswachstum von überdurchschnittlichen 2% spricht eine deutliche Sprache: Schöneweide wird immer beliebter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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