Einzigartige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen im Schillerkiez

Diese traumhafte lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt mitten in Neukölln, dem künstlerischen und kosmopolitischen Zentrum Berlins. Eine maßgefertigte Einbauküche, großzügige Bäder und 2 Terrassen machen den bestechenden Charme dieser Wohnung aus. Wohnkomfort . Dachausbau 2016 . Küche, Wohn- und Essbereich reihen sich wie selbstverständlich aneinander und führen zu den Terrasse und den privaten Rückzugsräumen . Großzügig geschnittener fließender Grundriss mit 4 Zimmern und Wohnküche . Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Siemens . Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne und Dusche mit Armaturen von Grohe . Weiteres tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche, Armaturen von Grohe . Gäste-WC . Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima . Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum . Gepflegtes Gemeinschaftseigentum . Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden . Fahrradstellplätze und überdachter Entsorgungsbereich im ordentlichen Innenhof . Kellerabteil Licht und Lebensqualität . Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,33 m bis ca. 3,20 m . Bodentiefe dreifach verglaste Velux-Fenster mit Holzrahmen zu den Terrassen und als Kippfenster in den Zimmern . Oberlichter im Flur . Decken- und Wandleuchten . Terrasse mit Westausrichtung ca. 15 m² . Terrasse mit Nordausrichtung ca. 13 m² . Aufzug auf halber Etage . Innenliegende Jalousien an den bodentiefen Fenstern und Außenjalousien an den Dachschrägen-Fenstern Interior Design . Durchdachtes Interior Design mit grauen Wandtönen, die für eine moderne und ruhige Atmosphäre sorgen . Hochwertiges Eichenparkett . Einbauregal im Wohnzimmer mit Regalbrettern, perfekt auf den Boden abgestimmt . Platzsparende Einbauschränke bieten ästhetische Stauraumlösungen in den Schlafzimmern . Teilweise freigelegtes Mauerwerk

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016