Ruhig bei offenem Fenster schlafen- bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung

Im attraktiven und beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg befindet sich diese 3- Raum Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentumsanlage. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet Sie eine wunderbare Größe für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Dank der Lage im Hochparterre wohnen Sie geschützt vor direkten Blicken von der Straße und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen innerhalb des Hauses.

Herzstück der ca. 70 m² großen Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur verglasten Loggia haben. Diese lässt sich flexibel nutzen und bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz zum Entspannen.

Die Küche ist bereits komplett mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. So sparen Sie Zeit und Geld beim Einzug.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten, beruhigenden Blick in den grünen parkähnlich angelegten Innenbereich zwischen den Häusern der Wohnanlage- perfekt für erholsame Nächte abseits des Großstadttrubels. Der Grünbereich wurde umzäunt und ist ausschließlich für die Bewohner der umliegenden Häuser zugänglich.

Ein privates Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist Teil einer sehr gut organisierten Eigentümergemeinschaft. Die Verwaltung sorgt für eine kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes und der großen Außenanlagen. Die finanziellen Rücklagen der Gemeinschaft sind solide aufstellt.

Zukunftssicher investiert: Für das Gebäude ist eine geplante Strangsanierung bereits beschlossen. Die Umsetzung erfolgt voraussichtlich 2027. Die Kosten hierzu sind bereits durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt. Dies bedeutet für die neuen Eigentümer langfristige Planungssicherheit und eine direkte Wertsteigerung der Immobilie.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 11

Heizungsart:
Heizkoerpe